Điều Kiện Cấp Phép Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân

Hiện tại tồn tại tương đối nhiều thắc mắc xoay quanh việc xin giấy phép xây dựng. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ Điều Kiện Cấp Phép Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng những trường hợp bắt đầu khởi công cần cấp giấy phép. Các thắc mắc này được công ty chúng tôi tư vấn qua những tin tức sau đây.

xin giấy phép

Trường hợp nhà ở phải xin giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước lúc tiến hành khởi công chủ thầu phải giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

  • Trường hợp 1: nhà ở riêng biệt tại thành phố (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ mô hình dưới 7 tầng thuộc Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp nhận.
  • Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn sở hữu quy mô thấp hơn 7 tầng. thuộc vị trí quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã cơ quan nhà nước chuẩn y.
  • Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng ở trong Khu di tích lịch sửvăn hóa, khu bảo tàng.
  • Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn sở hữu quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn xin giấy phép xây dựng

Ngoài việc bắt buộc trình giấy phép xây dựng thì vẫn 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

  • Nhà ở riêng lẻ sở hữu quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt y.
  • Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc nơi không quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Cũng không đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền duyệt.
  • Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực không bị đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ đầy đủ để Điều Kiện Cấp Phép Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân

Hồ sơ đủ để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

  • Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
  • Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công. Đã được duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
  • Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với điều khoản quy định pháp luật
  • Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm cá nhân & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
  • Các thống kê về kết quả giám định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo & sửa chữa).
  • Bản cam kết ràng buộc đảm bảo nguyên hiện cho dự án xây dựng kế bên.
  • Bản cam kết của chủ đầu tư về đảm bảo cho khu vực bên cạnh (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

xây dựng

Thủ tục xin Điều Kiện Cấp Phép Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân

Sau khi đã hoàn tất đầy đủ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp hồ sơ theo quy trình sau đây.

  • Bước 1: Đem giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
  • Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận giấy tờ sẽ xem xét. Ví dụ hồ sơ đúng đề xuất thì sẽ giấy biên nhận. Ngược lại nếu như chưa đạt yêu cầu theo quy định thì người nộp cần buộc phải bổ sung cập nhật. Trong tình huống cần phải kiểm tra giấy tờ, người sử dụng đất sẽ được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục kiểm tra.
  • Bước 3: Khi mà hồ sơ đã được thu nhận thì chủ đất sẽ đến để nhận lại kết quả & nộp phí theo thời gian đã ghi tại biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng & giấy tờ mặt ngoài sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Nếu đất không thể đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp hồ sơ hợp với quy địnhtrong khoảng 10 đến 30 ngày.

thủ tục xin giấy phép xây dựng

Phí Điều Kiện Cấp Phép Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân

Mức phí xin giấy phép xây dựng sẽ không giống nhau cho mỗi mẫu công trình.

  • Với nhà ở cá biệt mức lệ phí là 50.000 VNĐ.
  • Nếu là những Công trình khác chi phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số vị trí chi phí này sẽ có thay đổi:

  • Lệ phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối sở hữu căn hộ chung cư riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô lệ phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP. Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
  • Chi phí cấp giấy phép kiến thiết đối Công trình khác: Hà Nội chi phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức lệ phí 100.000 VNĐ.
  • Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở thủ đô mức chi phí 15.000 VNĐ, TP.HCM chi phí 10.000 Việt Nam Đồng TP Đà Nẵng chi phí 10.000 Việt Nam Đồng.

giấy phép xây dựng

Mức phạt về tới Điều Kiện Cấp Phép Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân

Mức phạt cho các dự án không Điều Kiện Cấp Phép Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

  • Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND với hành động xây dựng nhà riêng lẻ.
  • Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sửvăn hóa công trình xây dựng khác.
  • Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng đối với hành động kiến thiết công trình cần yêu cầu phải lập thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải khởi tạo báo cáo kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình sai với nội dung Điều Kiện Cấp Phép Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân

Ngoài ra bạn cũng cần phải tham khảo thêm về mức phạt cho động thái đơn vị thi công kiến thiết Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép tu sửa. dịch chuyển Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

  • Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt hành chánh từ 15 tới 20 triệu đồng.
  • Khi mà xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu di tíchvăn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu VND.
  • Đối với xây dựng Dự án đề xuất phải tạo lập thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải lập Thống kê tài chính khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của động thái xây dựng Dự án không xin giấy phép xây dựng hoặc đơn vị xây dựng kiến thiết sai với thông tin giấy phép kiến thiết đã cao lên rất nhiều so với trước đây.

xin giấy phép

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

  • Nộp trực tiếp tại Tòa án nhân dân tối cao.
  • Gửi đến Tòa án nhân dân tối cao thông qua đường bưu điện.
  • Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện tiếp theo sẽ hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

  • Đề nghị chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu như thủ tục bị không đầy đủ.
  • Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo giấy tờ thường nhật hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó thẩm phán sẽ dự trù số tiền cơ bản & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo buộc phải nộp đủ số chi phí này.
  • Thông báo tới người khởi kiện chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
  • Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn lại đơn nếu Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

  • Đơn khởi kiện.
  • Biên bản hòa giải nhưng không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi đất tranh chấp).
  • Các giấy tờ tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
  • Các chứng cứ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

giấy phép xây dựng

Các câu hỏi liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có thể sang tên sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc ĐK của người ủy quyền, tặng, cho điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn dùng để ủy quyền & tặng, cho. Nhưng tình huống dùng sai mục tiêu vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết vi phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên tắc nghĩa vụ pháp luật vận dụng đối người vi phạm. Trường hợp nếu không thực hành hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt hợp pháp minh chứng người sở hữu không thực hành hành động đất sai mục đích.

UBND , với thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Tình huống không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phường phường phải kết hợp cùng thành viên của mặt trận những công ty. khi này thành quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với các cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

xây dựng

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc xin giấy phép xây dựng. Hãy phản hồi các câu hỏi can hệ tới vấn đề đất đai, xây dựng phía dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *